[公告]房屋新政實施草案

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[公告]房屋新政實施草案

文章 GM Saga » 週六 4月 07, 2018 9:38 pm

宗旨:盡量保護玩家合理利益,盡量做到公平、公正、有序過度。

變化主要如下

1、蓋屋條件:將加入年資標準,即:年資達到多少,可蓋相應規格的房屋。

2、房屋價格:將加入二期房款,即:最終房價將由“首付”與“二期”兩部分組成。
首付:就是原始的房價,蓋屋時支付,與原蓋屋方式一樣。
二期:可以理解為地稅,蓋屋(歷史屋從新政實施)三個月後支付,即蓋屋的前三個月為免稅期。

3、可以擴容:也就是說,即便7*7也能擁有同18*18一樣的儲存量。

(具體年資、新房價標準,請見主頁:玩家屋子全介紹


因為房屋系統更動,會牽涉許多方面,所以將分多階段逐步進行。

初步大致如下

1、蓋屋工具面板調整:(2018-05-05已上線)#1278
將整合為“自訂屋”和“傳統屋”兩部分。
將整合:佔地面積、(初始)儲存量、(傳統屋)房型展示、年資條件、首付、二期等基本信息。

2、擴容:(2018-05-05已上線)#1278
手續費:20000GP/檔
自訂屋:共2檔,滿3個月上限可增至1495,滿6個月上限可增至2437,最高上限2437。
傳統屋:共3檔,滿3個月上限可增至1250(10箱),滿6個月2250(18箱),滿1年3500(28箱),最高上限28箱。

3、(傳統屋)房契相關調整:(2018-05-05已上線)#1278
(1)NPC不再出售房契
(2)房契不能蓋屋,只能回收
(3)拆屋時不再出房契,同自訂屋一樣直接出支票到銀行。

4、房屋轉讓年資匹配:(2018-05-05已上線)#1278
(1)匹配年資,比如:年資30天的房屋,受轉讓者必須 年資>=30天
(2)擴容匹配,比如:自訂屋已擴容至第一檔(3個月1495),受轉讓者也必須 年資>=3個月

5、蓋屋限制相關調整:(script進行中,預計7-8月上線)
放寬限制,基本同舊版,比如:地上有小花也能蓋,或者只要1/3有效位置一半在水上也可以

6、違規屋處置:年資不滿對應蓋屋條件,即為違規屋(二期拖欠多久算違規屋,待研究script時再定)
8月份前:(1)玩家視自身條件,自行調整房屋(2)違規被砍帳號的房屋由GM刪除
8月份後:違規屋凍結,並先清理一批亂蓋的空地皮

7、拆屋折舊相關調整:(script進行中,預計8月上線)
即:拆除房屋將與舊版一樣,需要扣錢,不再全款返還。歷史房契,NPC仍按系統原始回收價回收。
(1)蓋屋1小時內不扣錢(以房屋“建屋時間”為準)
(2)扣錢僅針對“首付”與“二期”,自訂屋建築款不扣,首付-50%(打五折),二期-20%(打八折)。
(3)拆屋時,顯示退回房價計算。

8、二期房款:(尚待研究,盡量趕在8月份上線)
(1)交款期限
(2)房貸、滯納金
(3)房屋凍結
(4)相關規則
(5)房屋轉讓時增加顯示比如:是否有擴容、二期款是否有繳付...等信息


問答集
Q、如果想小屋換大一號的屋,或歷史屋不滿足條件,但原屋裝修精美,拆除十分可惜,怎麼辦?
A、可參加“完美靚屋”征集活動,將裝修精美的房屋轉給站方,永久保留展覽。

Q、如果每三個月,拆一次屋重蓋,這樣一直不繳付二期款,合規嗎?
A、只要玩家有精力這樣操作,當然沒問題。所有新蓋下房屋的最前三個月,為免稅期都不用付二期。

Q、新政前已蓋下的房屋,是否也會收取二期款?
A、是的,新政實施的是新的房屋價格。
新房價的制定標準,主要參考:
(1)舊版房價規律,即:小屋與大屋之間,會有明顯的價差距離,由低到高循序倍增
(2)新版賺錢難易度
為便於系統操作及給玩家緩衝期,讓玩家能先試用房屋,有充分時間考慮所選房屋是否符合自己實際需求,減少盲目蓋屋的情況。所以,才將應該是一筆的新房價,分成“首付”和“二期”兩筆款項分時收取。

Q、是否8月以前拆屋,都不會折舊扣款?
A、是的,這是給玩家自行調整房屋的緩衝期。8月開始,只要蓋屋超過1小時,拆屋都會扣折舊款。


玩家如對新政草案有疑問,可於系統版提出詢問,標題“[問題]關於房屋新政...”
以上“尚待研究”的部分,玩家若有具體細節建議也可於系統版提出,標題“[建議]關於房屋新政...”
注意:請提供具體的方案、建議細節、實施細則等實質性內容,避免發表空談道理的文章。
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建議審視要求:
1、合理性、有序性、可持續性
2、All GM站點的平衡性
3、是否符合ODY環境
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